La négociation immobilière
L’expérience montre que, bien souvent, les futurs acquéreurs ou vendeurs ont du mal à connaître la valeur exacte d’un bien immobilier. A certains moments clés, il est nécessaire de procéder à une estimation en raison d’une donation, d’un partage, d’une succession… Pour procéder à des expertises ou à des avis de valeur, mettre vos biens en vente ou en location, nous avons constitué un service spécifique avec des collaborateurs présents dans chaque Etude.
Nous avons la volonté d’accompagner pleinement nos clients dans toutes leurs démarches immobilières et de participer à la mise en œuvre concrète de leur décision.
C’est pourquoi, nous avons mis en place un service expertise et négociation immobilière.
Estimer un bien
L’expérience montre que, bien souvent, les futurs acquéreurs ou vendeurs ont du mal à connaître la valeur exacte d’un bien immobilier. A certains moments clés, il est nécessaire de procéder à une estimation en raison d’une donation, d’un partage, d’une succession… Pour procéder à des expertises ou à des avis de valeur et mettre vos biens en vente, nous avons constitué un service spécifique avec des collaborateurs présents dans les études de Saint-Jean-de-Monts, Soullans, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Noirmoutier-en-l’Ile.
Notre équipe de négociateurs est à votre service pour procéder à une estimation de vos biens immobiliers. Notre expérience et notre expertise du marché immobilier couplées à l’utilisation d’outils performants (tel que la base de références immobilières PERVAL) nous permettent d’obtenir rapidement une estimation de votre bien par confrontation en temps réel de l’offre et de la demande.
Vendre un bien
Notre service négociation, composé de 5 collaborateurs est là pour mettre tous les moyens en œuvre dans la recherche de votre acquéreur.
Après une première analyse juridique et fiscale de votre dossier(éventuelles plus value, servitudes, contraintes juridiques, loi ALUR, droits de préemption etc…), nous pourrons établir le mandat de vente en toute confiance. En accord avec vous, nous établirons un plan de commercialisation vous permettant d’obtenir le meilleur prix dans le meilleur délai.
Pour ce faire, nous mettons à votre disposition des moyens de communication modernes et innovants (diffusion sur de nombreux sites internet, réalisation et diffusion de visites virtuelles etc…).
Acheter un bien
Notre service négociation, composé de cinq collaborateurs, est là pour vous accompagner dès le début de votre recherche. Ils étudieront avec vous vos besoins, vos envies, pour vous diriger vers des biens qui correspondront à vos attentes et vous aider à trouver un accord avec les propriétaires.
Honoraires de négociation
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 € à 29 999 € TTC | 2 400 € TTC |
| De 30 000 € à 99 999 € TTC | 5 700 € TTC |
| De 100 000 € à 149 999 € TTC | 7 800 € TTC |
| De 150 000 € à 199 999 € TTC | 9 600 € TTC |
| De 200 000 € à 299 999 € TTC | 12 600 € TTC |
| De 300 000 € à 449 999 € TTC | 14 400 € TTC |
| Au-delà de 450 000 € TTC | 3,5 % TTC |